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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產集團根據實價登錄資料統計今年前8月台北市住宅單價發現,台北市中心住宅單價60萬以下的低單價占比32.3%,市郊區50萬以下的則有51.9%,顯見台北市中心單價4、5字頭有超過三成以上的交易量,而市郊區則有過半交易量都在4字頭以內,整體而言,低總價、低單價仍是最受到民眾青睞的產品。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,統計106年前8月台北市住宅單價,台北市中心區以60萬作為低單價門檻,可以發現台北市中心5個行政區中,中山區交易有40.5%落在60萬以下,是5區中最高,其次則是信義區的40.2%,雙雙站上四成大關,顯示5字頭房價進駐市中心非難事。
至於台北市郊區,謝志傑表示,以單價50萬為低單價門檻統計,以文山區交易占比63.7%最多,其次是萬華區的60.5%,而北投區則以56.4%位居第三,謝志傑說明,目前房市自住當道,低總價、低單價的產品較吸引民眾目光,中山區與信義區都可說是產品多元的區域,包含大樓、公寓及套房,一應俱全,民眾在這兩區可以找到更多購屋選擇;而文山、萬華與北投三區的交易,過半都是單價50萬以下,可說是台北市價格最實惠的三大行政區,3、4字頭行情唾手可得。
謝志傑表示,在有感修正後,房價已趨買方的相對期待,台北市中心4、5字頭購屋非夢事,市郊區3、4字頭都能找得到房子,在房價緩跌趨緩之際,民眾可參考平價路段、產品,積極看屋、比較,依據自身購屋需求挑選適合的房子,晉身有殼一族。
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